Local commercial à vendre à Canet-en-Roussillon, rendement attractif de 7,71 %

Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité un local commercial à vendre situé au rez-de-chaussée de la résidence Sun Beach, au 4-8 rue du Vallespir à Canet-en-Roussillon (code postal 66140). D’une superficie d’environ 26 m² (deux lots réunis), il est entièrement aménagé pour l’activité en place. Le local bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur commerçant dynamique, idéal pour investissement. Loué à un exploitant actif dans la cave à vins, produits du terroir, dégustation et petite restauration, il assure une rentabilité brute de 7,71 %, générant un loyer annuel de 7 560 € hors charges (soit 630 € par mois). Le prix de vente est fixé à 98 000 €, offrant un rendement immédiat sécurisé, parfait pour diversifier votre patrimoine et percevoir des revenus stables sans gestion compliquée. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour recevoir le dossier complet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Cet immeuble commercial de 26 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Sun Beach à Canet-en-Roussillon, est loué à un exploitant dynamique, garantissant des revenus locatifs immédiats.
- Avec un loyer annuel de 7 560 € hors charges, cela vous offre une rentabilité brute de 7,71 %, ce qui est très intéressant pour un placement sécurisé.
- Le prix de vente est fixé à 98 000 €, vous permettant de bénéficier d’un rendement attractif tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
- La situation géographique dans un secteur commerçant très visible assure une stabilité et une attractivité pour la location à long terme.
- La gestion de cet investissement est simplifiée, étant donné que le bien est déjà occupé, ce qui minimise les démarches de gestion locative.