Immeuble à vendre avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries

Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble comprenant un local commercial avec espace d’activité libre et un logement de fonction. Il offre également la possibilité de créer deux lots additionnels, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Situé à proximité immédiate d’autres commerces sur un axe passant, cet immeuble est en bon état général, notamment la toiture et les menuiseries. La propriété sera disponible en fin d’année 2025. Les visites seront organisées début décembre.

- Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité d'autres commerces sur un axe passant, ce qui garantit une visibilité et un flux constant de potentiel clients.
- Il propose un espace commercial libre d'activité, idéal pour que vous puissiez l'exploiter selon vos besoins ou le louer.
- En plus du local commercial, vous disposez d'un logement de fonction, ce qui peut réduire considérablement vos coûts ou offrir une belle opportunité d'investissement locatif.
- La structure est en bon état, notamment la toiture et les menuiseries, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme.
- Vous avez la possibilité, sous réserve du respect des règles d'urbanisme, de créer deux lots supplémentaires, une vraie opportunité pour optimiser votre investissement ou pour une valorisation future.