Local commercial de 138,7 m² à Saint-Pierre-Les-Elbeuf, potentiel de transformation en habitations

Situé dans la commune de Saint-Pierre-Les-Elbeuf, ce local commercial d’une superficie d’environ 138,7 m² offre de multiples possibilités de transformation en plusieurs habitations. Il se compose d’un espace bar, d’un WC, d’une pièce de 13 m², ainsi que d’une cuisine de 12,8 m². Un appartement d’environ 69,9 m² comprend une pièce de vie, un dégagement, trois chambres et une salle de douche. De plus, environ 43 m² de combles aménageables au sol permettent d’étendre le potentiel de ce bien. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. Que vous soyez acheteur, vendeurs ou propriétaire bailleur, notre équipe de professionnels de l’immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet en toute sécurité.

- Ce local commercial d’environ 138,7 m² offre un fort potentiel de transformation en plusieurs habitations, idéal pour un projet d’investissement ou de diversification patrimoniale.
- Il comprend un espace principal avec un espace bar, une cuisine de 12,8 m², une pièce de 13 m² et un appartement d’environ 69,9 m² composé d’une pièce de vie, de 3 chambres et d’une salle de douche, ce qui permet d’envisager une habitation clé en main.
- Les combles aménageables de 43 m² au sol offrent une opportunité supplémentaire d’agrandissement ou d’extension pour maximiser la valeur du bien.
- La localisation dans la commune de Saint-Pierre-Les-Elbeuf, avec un prix d’achat de 141 750 € (ou 135 000 € net vendeur), constitue une belle affaire dans un secteur en développement.
- La capacité de transformation et la superficie exploitables en font un bien stratégique, particulièrement si vous cherchez à investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.