Opportunité d’investissement à Bartenheim : immeuble avec appartement et local commercial loués
Opportunité d’investissement à Bartenheim : immeuble avec appartement et local commercial loués
Description
Opportunité à saisir pour les investisseurs à Bartenheim : cet immeuble comprend un appartement de 70 m² loué ainsi qu’un local commercial loué, idéal pour générer des revenus locatifs. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, offre 74 m² avec un hall d’entrée, un WC, un espace magasin, un atelier et une cour privée, avec un loyer mensuel de 840 euros. À l’étage, un appartement avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, complété par un balcon et une terrasse, loué 650 euros par mois charges comprises. Le chauffage est individuel au gaz avec cheminée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Isabelle REVIL, agent commercial indépendant inscrite au RSAC de Mulhouse, numéro 907 651 731. Achat proposé par REVIL Isabelle – EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse, via l’agence immobilière Immoplus, spécialisée dans la région de Bartenheim depuis 1970.
En résumé
- Cet immeuble à Bartenheim comprend un appartement loué de 70 m², avec un loyer mensuel de 650 euros charges comprises, plus un local commercial de 74 m² loué 840 euros par mois, générant donc des revenus locatifs réguliers.
- La structure inclut un local au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un WC, un espace magasin, un atelier et une cour privée, et un appartement à l’étage avec un balcon et une terrasse, offrant une belle différenciation des espaces.
- Le chauffage individuel au gaz avec cheminée constitue un avantage pour maîtriser vos coûts de chauffage, tout en étant dans un bâtiment construit en 1962, ce qui nécessite éventuellement des travaux de rénovation.
- La valeur d’achat proposée de 291 000 euros (net vendeur 274 500 euros) reflète une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle assurée par les deux locations en cours.
- La localisation stratégique à seulement 10 minutes de l’aéroport et proche de trois frontières vous permet de valoriser rapidement cet actif auprès d’une clientèle locale ou étrangère, tout en permettant une gestion aisée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206360
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 171.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bartenheim
- Code Postal 68870
- Quartier/Secteur 10 min de l'aéroport, 3 frontières
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
