Maison avec 2 appartements, dépendances et grand terrain à Saint-Éloy-les-Mines
Maison avec 2 appartements, dépendances et grand terrain à Saint-Éloy-les-Mines
Description
Située dans le hameau de La Boule à quelques minutes du centre de Saint-Éloy-les-Mines (63700), cette propriété offre une maison composée de deux appartements indépendants, un atelier spacieux, de nombreuses dépendances et un terrain plat de plus de 15 700 m². Idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet familial, elle dispose de plusieurs atouts fonctionnels : le logement n°1 de 124 m² actuellement loué à 590 € + 30 € de charges, avec une cuisine, un salon, deux chambres à l’étage, ainsi que des dépendances comprenant deux caves, un garage ouvert et un atelier. Le logement n°2 de 107 m², entièrement rénové, est libre et peut être habité ou loué (estimation 550 € + 20 € de charges). Il comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un grenier aménageable et un chauffage électrique. La propriété comporte un grand atelier de 150 m² avec étage, une autre dépendance de 72 m² au sol, deux puits, et un terrain plat et exploitable. La commune dispose de commerces, d’un arrêt de bus immédiat et la construction est en très bon état (toitures et façades). Aucun travaux n’est à prévoir. Prix : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Sandrine RONGERE, conseillère en immobilier indépendante.
En résumé
- Cette propriété offre deux appartements indépendants de 124 m² et 107 m², dont l’un est déjà loué à 590 € + 30 € de charges, ce qui génère un rendement brut d'environ 6 %.
- La maison comprend également un atelier spacieux de 150 m² avec étage, parfaitement adapté pour un artisan ou une activité professionnelle.
- Le terrain de 15 774 m², plat et entièrement exploitable, permet diverses utilisations, complété par deux puits et plusieurs dépendances.
- La propriété est en bon état général, avec toitures et façades en bon état, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz et électrique, et aucune rénovation majeure à prévoir.
- Avec un prix de 195 000 €, cela représente une excellente opportunité pour payer moins en logement ou générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un gros potentiel d’investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3429276
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 231 m²
- Superficie du Terrain: 15774 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 607 € - 6 233 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 300 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St eloy les mines
- Code Postal 63700
- Quartier/Secteur Menatok, saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
