Maison à transformer en plusieurs logements à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

PRESTA’CONSEIL propose à la vente à Saint-Pierre-lès-Elbeuf une maison à transformer en plusieurs logements, au prix de 154 350 euros. Située dans un quartier calme en plein centre de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, cette propriété d’environ 173 m² offre un potentiel important d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse d’environ 8 m² donne accès à une pièce de 21 m² d’un côté, et deux pièces de 22 et 16 m² de l’autre, permettant la création de deux appartements distincts avec une entrée commune. Au premier étage, la configuration est similaire, avec une pièce principale de 21 m² et deux autres de 19 et 17 m², ainsi qu’un palier d’environ 5 m² permettant également de subdiviser l’espace en deux logements. Le dernier étage, sous combles, dispose de deux grandes pièces de 25 m² et 15 m², pouvant former un quatrième logement. La maison est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et d’une chaudière au fioul. Une place de parking extérieure est incluse, avec la possibilité de créer quatre places supplémentaires devant le bâtiment pour optimiser le nombre de logements. Le revenu potentiel estimé pour ce projet s’élève à 19 200 euros annuels, répartis entre différents types d’appartements. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 154 350 euros. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement locatif, idéal pour un projet de transformation en plusieurs appartements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre une superficie totale d'environ 173 m², avec la possibilité de créer jusqu'à cinq logements distincts, ce qui maximise son potentiel locatif.
- Son emplacement dans un quartier calme en plein centre de Saint-Pierre-lès-Elbeuf garantit un accès facile et une demande locative stable.
- Le projet permet de générer des revenus estimés de 19 200 euros par an, avec des loyers de 300 € à 400 € hors charges selon le type d'appartement créé.
- Elle possède déjà une place de parking extérieure attribuée, avec la possibilité d’en ajouter jusqu’à 4 autres devant le bâtiment, augmentant ainsi l'attractivité pour les locataires.
- Le prix de vente de 154 350 euros inclut la possibilité de réaliser une opération immobilière à fort potentiel, avec un investissement raisonnable par rapport à la rentrée locative prévue.