Love Room avec Jacuzzi et Sauna à Gerzat – Investissement ou Résidence Atypique
Love Room avec Jacuzzi et Sauna à Gerzat – Investissement ou Résidence Atypique
Description
Gerzat, cette propriété exclusive offre une love room de 58m2 entièrement équipée, comprenant un jacuzzi, un sauna et un espace style loft. Rénovée récemment, cette pièce possède un fort potentiel de chiffre d’affaires, idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité ou pour une résidence principale atypique. Au rez-de-chaussée, un espace salon et cuisine équipée de 20m2 donne accès à un étage supérieur où se trouve une grande suite de 20m2 dotée d’un lit king size, d’un sauna 2 places et d’une salle d’eau avec douche italienne. En sous-sol, un espace bain avec verrière motorisée, ciel étoilé, douche italienne et jacuzzi 3 places créent une ambiance unique. Facilité de stationnement dans la rue. Equipements modernes : huisseries en bois double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Prix : 215 000€, frais d’agence inclus. A proximité, un stationnement facile. N’hésitez pas à demander une estimation gratuite sous 48 heures. La conformité aux risques est confirmée par le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette love room de 58m2, entièrement rénovée récemment, offre un fort potentiel pour générer un chiffre d'affaires important, avec une exploitation déjà performante.
- Elle comprend un espace salon avec cuisine équipée de 20m2, une grande suite de 20m2 avec lit king size, sauna 2 places, salle d'eau avec douche italienne, et un espace bain en sous-sol avec ciel étoilé, douche italienne et jacuzzi 3 places.
- Située en plein cœur de Gerzat, dans un quartier calme, avec un stationnement facile dans la rue, elle allie confort, discrétion et accessibilité.
- Son prix de 215 000€, frais d'agence inclus, en fait une opportunité d'investissement ou d’achat pour une résidence atypique.
- Son état, avec huisseries en bois double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, et sa construction de 2013, garantissent une bonne qualité et une faible maintenance.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112846
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (5.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
