Immeuble de rapport à Raismes de 291 m² avec deux appartements et local commercial
Immeuble de rapport à Raismes de 291 m² avec deux appartements et local commercial
Description
Situé à proximité de la place de Raismes, cet immeuble de rapport d’une superficie totale de 291 m² comprend deux appartements locatifs et un local commercial. Le premier appartement en rez-de-chaussée de 110 m² se compose de deux chambres d’environ 20 m² et 10 m², une cuisine de 18 m², un salon spacieux de 30 m², une salle de bain et un WC. Il est loué 650 € par mois charges comprises. Le second appartement, en duplex de 150 m², offre trois chambres de 20 m², 20 m² et 16 m², une cuisine équipée, un salon de 32 m², une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, loué 820 € HC mensuels. Le local commercial de 31 m² comprend une pièce principale, un espace bureau, une cave et un WC, avec un potentiel locatif de 550 € HC par mois. L’immeuble dispose de compteurs électriques et d’eau individuels pour chaque logement et pour le local. La taxe foncière s’élève à 2170 €, offrant une rentabilité annuelle potentielle de 24 240 € soit un rendement brut de 11%. Très bien situé, il est proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports publics.
En résumé
- Cet immeuble de 291 m² se compose de deux appartements loués, respectivement 110 m² et 150 m², ainsi qu’un local commercial de 31 m², offrant une rentabilité brute de 11% avec un revenu annuel potentiel de 24 240 €.
- Le premier appartement au rez-de-chaussée, loué 650 € mensuels charges comprises, dispose de deux chambres, une cuisine de 18 m², un salon de 30 m², une salle de bain et un WC ; un excellent revenu stable.
- Le duplex de 150 m², loué 820 € HC par mois, offre trois chambres, une cuisine équipée, un salon de 32 m², deux WC, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour générer des revenus réguliers.
- La localisation est stratégique, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, ce qui facilite la location et la valorisation future.
- La taxe foncière de 2170 € est rapidement compensée par le potentiel locatif élevé et la rentabilité annuelle envisagée, ce qui fait de cet investissement un choix judicieux pour optimiser votre patrimoine.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185484
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 291 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur Secteur travaillé par napoleon habitat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
