Immeuble en pierre rénové à Rostrenen avec appartements et terrain de 750 m²

Axe Quintin – Rostrenen : Immeuble en pierre avec toiture en ardoises situé sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 80 m² entièrement rénové en 2020, comprenant des menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et distribution d’eau électrique. Il reste à aménager la salle d’eau. Une maison attenante de 35 m² au sol nécessite une rénovation. Au premier étage, un appartement T3 de 76 m² rénové en mars 2022, doté d’une isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, ainsi que les équipements électriques, plomberie, peinture, chauffage, salle d’eau, WC et cuisine équipée. Cet appartement est actuellement loué en bail meublé. Le grenier de 55 m² offre un potentiel d’aménagement, avec arrivées d’eau et d’électricité en attente. Le bien possède trois compteurs d’eau, deux compteurs électriques, un système d’assainissement individuel conforme avec filtre compact Ecoflo installé en février 2022. Il dispose de 8 places de stationnement. La taxe foncière s’élève à 418 euros par an. La classe énergie est D. Prix demandé : 160 000 euros HAI. Contact : Danielle Steens, agent commercial.

- Vous avez ici un immeuble en pierre situé sur un terrain de 750 m², offrant un fort potentiel d’aménagement ou de revenu locatif, avec deux appartements rénovés, l’un de 80 m² au rez-de-chaussée et l’autre de 76 m² au premier étage, tous deux entièrement rénovés récemment.
- Le premier appartement, loué en bail meublé, comporte une cuisine équipée, une salle d’eau, WC, isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, et le tout avec un chauffage électrique, facilitant une gestion locative performante.
- Le deuxième appartement, également rénové en mars 2022, dispose d’équipements modernes et d’une surface habitable de 76 m², avec plusieurs travaux d’isolation, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d’eau et WC déjà réalisés.
- Le grenier de 55 m² offre une possibilité importante d’aménagement supplémentaire, avec arrivées d’eau et d’électricité en attente, ce qui pourrait considérablement augmenter la surface habitable ou les usages futurs.
- Avec seulement 8 places de stationnement, une taxe foncière raisonnable de 418 euros par an, et une classe énergie D, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé, avec un prix de 160 000 euros HAI.