Immeuble à Sarlat avec excellent rendement locatif et aucun travaux à prévoir
Immeuble à Sarlat avec excellent rendement locatif et aucun travaux à prévoir
Description
Immeuble de rapport situé dans un excellent emplacement à proximité du centre historique de Sarlat. Ce bien de 147 m² comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial de 62,29 m², un premier étage avec un appartement T3 de 42,85 m² comprenant deux chambres, et un deuxième étage avec un appartement T2 de 42,23 m² avec une grande chambre. Deux lots sur trois sont actuellement loués, l’un étant libre pour les visites, avec aucune vacance locative, offrant ainsi un très bon rendement locatif. Le DPE est classé D et GES D. Le bien bénéficie d’un petit terrain à l’arrière. Nous proposons un accompagnement pour la gestion financière ou la réalisation de travaux. Investisseurs, nous pouvons également vous aider à trouver rapidement des locataires et assurer la gestion locative. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de rapport fait 147 m² et comprend un local commercial de 62,29 m² au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif immédiat.
- Il dispose de deux appartements loués : un T3 de 42,85 m² avec deux chambres, et un T2 de 42,23 m² avec une grande chambre, sans vacance locative.
- Actuellement, deux sur trois lots sont loués volontairement, ce qui signifie un rendement locatif très intéressant pour un investisseur.
- Le bien est situé dans le centre-ville de Sarlat, à deux pas du centre historique, offrant un emplacement stratégique et recherché.
- Son diagnostic énergétique classe D pour la consommation et GES, avec un bon potentiel d’investissement, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65177
- Prix: 221 520 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 948 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 14 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 520 € (7.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Menton
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
