Immeuble à Sarlat avec bon rapport locatif et aucun travaux à prévoir
Immeuble à Sarlat avec bon rapport locatif et aucun travaux à prévoir
Description
Immeuble de rapport d’une superficie totale de 147 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée avec un local commercial de 62,29 m², d’un premier étage abritant un appartement T3 de 42,85 m² doté de deux belles chambres, et d’un second étage comprenant un appartement T2 de 42,23 m² avec une grande chambre. Sur les trois lots, deux sont actuellement loués avec un très bon rendement locatif, tandis qu’un appartement est disponible pour des visites, sans vacance locative. La propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D pour l’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu’un petit terrain à l’arrière. Nous proposons un accompagnement pour le montage financier ou la réalisation de travaux, et pour les investisseurs, possibilité de gestion locative et de recherche rapide de locataires. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 147 m² se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués, offrant un excellent rendement locatif et une stabilité immédiate pour votre investissement.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un local commercial de 62,29 m², ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou être adapté à votre activité.
- Les deux appartements, un T3 de 42,85 m² avec deux chambres et un T2 de 42,23 m² avec une grande chambre, sont en excellent état et sans vacances locatives, vous assurant une rentabilité stable.
- La propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D pour la consommation d’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui est rassurant pour la gestion à long terme.
- Avec un prix de vente de 221 520 € (net vendeur 208 000 €), vous investissez dans un bien situé en centre-ville de Sarlat, avec une forte demande locative et peu de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65177
- Prix: 221 520 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 948 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 14 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 520 € (7.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Menton
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
