Immeuble ou maison à rénover à Saint-Rome de Tarn avec grand potentiel

Immovance vous propose un projet immobilier à rénover situé dans le village très recherché de Saint-Rome de Tarn, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses. Il s’agit d’une maison ou petit immeuble réparti sur 5 niveaux, d’une superficie totale d’environ 243 m², dont 155 m² habitables. La propriété dispose de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 2 ou 3 appartements allant de 50 m² à 110 m², offrant un fort potentiel locatif dans une zone très demandée. La composition actuelle inclut un sous-sol avec deux caves d’environ 45 m², un rez-de-chaussée avec un garage et un ancien local commercial de 42 m², un premier étage de 48,5 m², un deuxième étage de 51 m², et un dernier étage avec deux belles pièces de vie sous combles de 51 m², hauteur sous plafond variant de 3,52 à 5,29 mètres. Située dans un village dynamique à seulement 20 km de Millau, 15 km de Saint-Affrique, et 8 km de Saint-Georges de Luzançon avec le futur hôpital du Sud-Aveyron, cette maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel en bordure de rivière et de la vallée verdoyante du Tarn. La commune dispose de tous les commerces et services essentiels. La propriété nécessite des travaux de rénovation. La classe énergie et la classe climat sont en G, avec une dépense annuelle estimée entre 4558 € et 6168 € pour l’énergie (prix 2021).

- Cette maison ou petit immeuble s’étend sur 5 niveaux pour une superficie totale d’environ 243 m², dont 155 m² habitables, avec de beaux volumes et des pièces sous combles de 51 m² sous plafonds allant de 3,52 à 5,29 mètres de haut.
- La propriété est composée d’un sous-sol avec deux caves de 45 m², d’un rez-de-chaussée avec garage et ancien magasin de 42 m², ainsi que de deux étages de 48,5 et 51 m², offrant un potentiel important pour une rénovation ou un aménagement en plusieurs appartements.
- Elle se situe dans un village très recherché, à seulement 20 km de Millau, 15 km de Saint-Affrique, et à 8 km de Saint-Georges de Luzançon avec le futur hôpital du Sud-Aveyron, dans un cadre naturel remarquable en bordure de rivière.
- La localisation est idéale pour un investissement locatif : la propriété peut être divisée en 2 ou 3 appartements de 50 à 110 m², dans une zone en forte demande locative, avec un rapport potentiellement très intéressant.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 4558 € et 6168 €, mais elle offre une excellente opportunité de valorisation dans un secteur dynamique et bien équipé.