Spacieux appartement T3 à vendre à Cayeux-sur-Mer proche du centre et de la plage

Situé à quelques pas de la place du marché, du centre-ville et de la plage de Cayeux-sur-Mer, ce spacieux appartement au deuxième étage d’une résidence sécurisée récemment rénovée offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux exposé au sud, de deux chambres avec placard, d’un WC indépendant, et d’une salle de bains. Cet appartement peut être vendu entièrement meublé pour plus de confort. Il bénéficie également d’un emplacement de parking privatif, de locaux vélos et poubelles communs, ainsi que d’un interphone. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité. La résidence date de 2008, et l’isolation énergétique est classée en D avec une consommation de 215 kWh/m² par an. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site géorisques.

- Vous avez une maison d'environ 173,7 m² située dans un secteur calme, idéale pour un projet de transformation en plusieurs logements, avec un potentiel estimé de revenus annuels de 19 200 euros.
- La propriété offre une configuration flexible : au rez-de-chaussée une entrée de 8 m² menant à deux pièces de 21 m², 22 m² et 16 m², pouvant créer deux appartements distincts ; au premier étage une disposition similaire avec trois pièces dont une de 21 m² et deux de 19 et 17 m², et des combles aménageables de 25 m² et 15 m² permettant un cinquième logement.
- Elle comporte une chaudière au fioul et des fenêtres en bois simple vitrage, avec une place de parking extérieure déjà allouée, et la possibilité d’en créer quatre autres sur place dans le cadre d’un projet locatif.
- Le prix de vente est de 154 350 euros, frais d’agence inclus, ce qui représente une opportunité d’investissement avec un rendement locatif attrayant.
- Vous pouvez envisager la création de plusieurs logements avec des loyers hors charges de 300 euros pour une pièce, 400 euros pour deux pièces regroupées ou un appartement sous combles, ce qui optimise fortement votre rentabilité.