Immeuble Mixte de Commerce et d’Habitation à Toul

Nouveau en Exclusivité, immeuble à usage mixte de commerce et d’habitation, comprenant au RDC: un local commercial de 38 m2, ayant pour activité Tabac/Presse, au 1er étage: une cuisine, salon/séjour, au 2 éme étage: 2 chambres, salle de bains, WC, au 3 éme étage: 2 pièces et un cagibi. L’ensemble actuellement loué en bail commercial pour un loyer de 850 €/mois HC. Prix 154 000€ (le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 10 % du prix de vente). Prix hors honoraires 140 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- Cet immeuble à usage mixte est une opportunité rare sur le marché avec un loyer mensuel de 850 €, assurant un revenu locatif constant.
- La surface de 152 m2 répartie sur 4 niveaux offre un agencement idéal pour un investissement pérenne.
- Avec un prix attractif de 154 000€, vous bénéficiez également de la possibilité de revendre hors honoraires à 140 000€, garantissant une plus-value potentielle.
- La diversité des espaces, du local commercial au salon/séjour en passant par les chambres et salles d'eau, en fait un bien polyvalent et facile à louer.
- De plus, la présence d'un bail commercial en place vous assure une tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur.