Ancien magasin en pierre à vendre à Bergerac avec parking et extension possible
Ancien magasin en pierre à vendre à Bergerac avec parking et extension possible
Description
Ancien magasin commercial en pierre situé en plein centre de Bergerac, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre en première ligne. La structure est en très bon état avec de gros œuvres solides. Le local d’environ 150 m² comprend des bureaux, des archives et des sanitaires, tandis qu’un entrepôt ou garage d’environ 350 m² complète cet ensemble. Environ 500 m² de parking ou espace extérieur clos offrent une excellente accessibilité. Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité d’acquérir un ancien garage automobile adjacent d’environ 360 m² pour augmenter la surface exploitable. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Avec ses environ 150 m² de bureaux, archives et sanitaires, associé à un entrepôt ou garage de 350 m², ce local offre une flexibilité d’utilisation pour divers projets commerciaux ou industriels.
- Situé en 1ère ligne du centre de Bergerac avec une visibilité optimale, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, assurant un flux constant de passages.
- La propriété dispose d’un parking ou espace extérieur clos d’environ 500 m², facilitant l’accès pour vos clients ou collaborateurs et améliorant la praticité.
- La structure est en très bon état, avec de gros œuvres solides, vous évitant de lourds travaux de remise en état pour commencer à exploiter rapidement.
- Vous avez la possibilité d’acquérir en plus un garage automobile voisin d’environ 360 m², augmentant considérablement la surface et le potentiel d’exploitation de l’ensemble immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257261
- Prix: 256 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
