Investissez dans cet immeuble de rapport à Tourcoing avec rentabilité attractive de 13 %

Vivez une opportunité unique avec cet immeuble de rapport clé en main, disponible à partir de 145 998 €, offrant une rentabilité brute de 13 %. Situé dans le secteur de Tourcoing, en plein cœur de Lille métropole, cet immeuble offre une grande flexibilité pour investisseurs ou locataires. Composé d’environ 120 m², il possède 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine et un espace extérieur. Un projet d’ajout de 2 chambres permettrait d’optimiser encore davantage son potentiel locatif. La propriété est idéale pour une colocation de 6 personnes, notamment étudiants ou salariés, avec des revenus mensuels potentiels de 2 280 € hors charges. Le tout est à proximité immédiate des transports en commun, universités et commodités, ce qui facilite la location. La taxe foncière s’élève à 650 €, et des travaux d’une valeur de 40 000 € sont à prévoir pour valoriser le bien. La rentabilité annuelle hors charges estimée à 27 360 € garantit un investissement avantageux. La transaction est proposée par un agent immobilier enregistré, avec honoraires inclus de 5.03% à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Nos services incluent également un suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en place pour locataires, avec possibilité d’un accompagnement clé en main à partir de 2 500 €.

- Cet immeuble de rapport situé à Tourcoing offre une rentabilité brute de 13 %, avec des revenus potentiels annuels hors charges de 27 360 €.
- La propriété fait environ 120 m², comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine, et un extérieur, avec un projet prévu d’ajouter 2 chambres.
- Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, universités et commodités, idéal pour une colocation de 6 personnes, autant étudiants que salariés.
- Un budget travaux de 40 000 € est prévu pour valoriser le bien, ce qui peut accroître sa rentabilité et sa valeur à long terme.
- La taxe foncière est de seulement 650 €, ce qui limite les charges fixes, et la vente s’effectue avec des honoraires de 5.03 % à la charge de l’acquéreur.