Immeuble mixte à Louvignies-Quesnoy avec atelier auto et habitations, excellent rendement
Immeuble mixte à Louvignies-Quesnoy avec atelier auto et habitations, excellent rendement
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile avec activité en place ainsi que des habitations en longères totalisant 130 m² habitables sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble est loué à un locataire sérieux depuis 2013, avec un bail pérenne garantissant des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, un montant stable depuis 2013, avec un loyer susceptible d’être indexé pour une marge de progression. La rentabilité brute s’établit à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. L’atout majeur de cette opportunité réside dans la stabilité de la location, la fiabilité du locataire, et le potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité. Investissement durable offrant un rendement immédiat, combiné à la sécurité locative et à une possibilité d’amélioration future.
En résumé
- Cet immeuble de rapport dispose d’un terrain de 2 400 m² avec un atelier de réparation automobile en activité, idéal pour un investissement durable.
- Les longères offrent 130 m² habitables, apportant un espace résidentiel confortable et fonctionnel.
- Depuis 2013, le bail est pérenne avec un locataire sérieux, garantissant des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an.
- La rentabilité brute s’élève à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
- La possibilité d’indexer le loyer permet d’augmenter la marge de profit à long terme, tout en conservant la stabilité locative.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
