Immeuble pierre 154m² avec maison et local commercial en plein centre de Créon

Cet immeuble en pierre de 154 m², situé au cœur de Créon, se compose d’une maison d’habitation de 111 m² et d’un local commercial de 43 m², avec une parcelle de près de 500 m². La propriété offre un accès séparé pour la maison et le local, idéal pour une résidence principale avec activité libérale ou pour un investissement locatif. La maison dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec insert, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine et cellier. Au premier étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres (10,5 et 25 m²), dont une avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et un comble aménageable de 35 m². Le dernier étage comprend une troisième chambre sous rampants et un second comble aménageable de 43 m² avec poutres apparentes. Un jardin avec barbecue, une aire de stationnement pour quatre véhicules et un garage complètent ce bien. Des travaux esthétiques et énergétiques sont à prévoir pour la partie habitation. Le local commercial en rez-de-chaussée comprend deux pièces avec vitrines, kitchenette et WC. L’emplacement dans le centre-bourg, à proximité des commerces, écoles et transports, constitue un atout majeur. Prix : 270 000 € (net vendeur 260 000 €). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À saisir rapidement!

- Cet immeuble en pierre de 154 m² est situé en plein cœur de Créon, avec une accessibilité immédiate à la place de la Prévoté et toutes les commodités du centre-bourg.
- La parcelle de près de 500 m² est divisée en deux accès distincts : une pour la maison d’habitation de 111 m² et une autre pour le local commercial de 43 m², offrant une grande flexibilité pour un usage résidentiel, professionnel ou locatif.
- La maison comprend un rez-de-chaussée lumineux avec un insert, deux chambres dont une avec cheminée, et plusieurs combles aménageables totalisant environ 78 m², permettant des extensions ou des aménagements futurs.
- Le local commercial de 43 m² dispose de vitrines sur la voirie et de deux pièces, idéal pour une activité libérale ou un commerce, avec une kitchenette et WC.
- Le bien est équipé pour accueillir jusqu’à 4 véhicules en stationnement et bénéficie d’un jardin avec barbecue, tout en demandant quelques travaux d’optimisation esthétique et énergétique.