Immeuble rénové à Rostrenen avec appartements et maison à rénover – Investissement idéal

Axe Quintin – Rostrenen : Immeuble en pierre sous ardoises situé sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 80 m² entièrement rénové en 2020 avec menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et distribution d’eau électrique. Il reste à aménager la salle d’eau, les arrivées étant en place. Une maison attenante de 35 m² au sol nécessite une rénovation. À l’étage, un appartement T3 de 76 m², rénové en mars 2022, avec isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, électriques, plomberie, peinture, chauffage, salle d’eau, WC et cuisine équipée. Actuellement loué en bail meublé. Le grenier de 55 m² est aménageable, avec arrive d’eau et d’électricité en attente. L’immeuble dispose de 3 compteurs d’eau et 2 compteurs électriques. L’assainissement individuel est conforme, avec un système filtre compact Ecoflo installé en février 2022. On trouve 8 places de stationnement. La taxe foncière annuelle s’élève à 418 €. La classe énergétique est D. Prix : 160 000 € HAI. Contact : Danielle STEENS, agent commercial.

- Cet immeuble en pierre est situé sur un terrain de 750 m², offrant un cadre spacieux et potentiellement modulable selon vos projets.
- Il se compose de deux appartements entièrement rénovés, l’un de 80 m² au rez-de-chaussée (rénové en 2020), et l’autre de 76 m² à l’étage, rénové en mars 2022, actuellement loué en bail meublé.
- La propriété inclut également une maison attenante de 35 m² à rénover et un grenier aménageable de 55 m² avec arrivées d’eau et d’électricité en attente, ce qui offre de belles perspectives d’aménagement.
- Il possède 3 compteurs d’eau et 2 compteurs électriques, avec un assainissement individuel conforme, équipé d’un système Ecoflo installé en février 2022, garantissant une gestion fiable des eaux usées.
- Avec 8 places de stationnement et une taxe foncière de seulement 418 € par an, cet ensemble constitue un investissement attractif, surtout avec une consommation énergétique classée D.