Investissement immobilier à Lille : immeuble mixte avec forte rentabilité
Investissement immobilier à Lille : immeuble mixte avec forte rentabilité
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Lille, comprenant un local professionnel au rez-de-chaussée et un appartement T2 à l’étage, offrant un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un atelier d’environ 60 m², libre d’occupation, avec accès sécurisé par porte métallique motorisée, idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage. À l’étage, vous bénéficierez d’un agréable appartement T2 comprenant un salon spacieux avec espace cuisine ouvert, une chambre, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement pour améliorer le confort. Actuellement loué 560 €/mois, l’appartement procure une rentabilité locative d’environ 8,8 % avec un potentiel supplémentaire de revenu de 600 €/mois provenant du local professionnel. Au total, les revenus locatifs estimés s’élèvent à environ 1 160 €/mois, représentant une excellente opportunité patrimoniale pour diversifier un portefeuille immobilier avec un bien mixte habitation et professionnel. Ne manquez pas cette occasion d’investissement rentable et contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé à Lille, dans une zone accessible et à potentiel, avec un prix attractif de 158 000 € FAI pour une rentabilité brute estimée à environ 8,8 %.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un atelier d’environ 60 m², libre d’occupation, avec un accès sécurisé par porte métallique motorisée, parfait pour une activité artisanale ou de stockage.
- À l’étage, un appartement T2 loué 560 € par mois, comprenant un salon spacieux avec espace cuisine ouvert, une chambre, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement pour maximiser le confort.
- Le local professionnel peut générer environ 600 € par mois, ce qui porte le revenu locatif total à environ 1 160 € par mois, assurant une rentabilité intéressante.
- C’est une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille avec un bien mixte habitation et professionnel, offrant un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale certaine.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755784
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 86 m²
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
