Immeuble de rapport à Nevers avec deux appartements

En exclusivité, IMMOBILIER NIVERNAIS vous propose un immeuble de rapport avec deux appartements en plein centre de Nevers. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces avec salle d’eau et WC, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique. La valeur locative est estimée entre 380€ et 400€. Au premier étage, un appartement loué au même locataire depuis plus de 20 ans pour 377€, chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 1073€.

1. Cet immeuble de rapport à Nevers est une opportunité intéressante avec deux appartements générant un revenu locatif potentiel de 380€ à 400€ pour l'appartement au rez-de-chaussée et 377€ pour celui du premier étage.

2. Le chauffage électrique pour l'appartement du rez-de-chaussée et le chauffage au gaz de ville pour celui du premier étage assurent des options de confort et de diversification.

3. Avec un prix attractif de 80 000€ et une superficie totale de 57m², cet investissement offre un bon rendement et une stabilité locative avérée avec un locataire en place depuis plus de 20 ans.

4. La faible consommation énergétique, notée classe E avec 329 kWh/m²/an, et l'émission de gaz à effet de serre faible à 39 grammes équivalent CO2/m²/an démontrent un bon rapport énergétique pour l'immeuble.

5. En plus d'une taxe foncière de 1073€, cette acquisition représente une opportunité solide d'investissement locatif dans un quartier central de Nevers.