Immeuble de 180 m² à vendre à Saint-Céneri-le-Gérei

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 180 m² situé dans le secteur de Saint-Céneri-le-Gérei. L’immeuble comprend un restaurant et deux appartements. Le restaurant de 60,17 m² se compose d’une boutique de 12,69 m², d’une salle de restaurant de 24,51 m², d’une salle d’eau de 3,18 m², d’une cuisine de 7,03 m² et d’une réserve de 2,96 m². Le premier appartement dispose d’une entrée de 9,32 m², d’un séjour avec cuisine de 22,23 m², d’un bureau de 7 m², d’une salle d’eau de 2,93 m², d’une chambre de 11,91 m² et d’une buanderie de 2,71 m². Le second appartement comprend un séjour de 35,18 m², un bureau de 4,87 m², une chambre de 9 m² et une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’un grenier de 7 m². Les points additionnels incluent un foncier de 1 100 €, un chauffage électrique, des fenêtres en bois, et un assainissement au tout à l’égout. RÉFÉRENCE : 1243.

- Cet immeuble de 180 m² comprend un restaurant de 60,17 m², offrant une belle opportunité d'exploitation commerciale dans un secteur dynamique comme Saint-Céneri-le-Gérei.
- Les deux appartements présents dans l'immeuble, l'un avec 2 chambres et l'autre un séjour spacieux de 35,18 m², permettent de générer des revenus locatifs supplémentaires.
- Le tout pour un prix compétitif de 285 000 €, avec un foncier relativement bas de seulement 1 100 €.
- Le chauffage électrique et l'assainissement au tout à l'égout garantissent un entretien facilité et des commodités modernes.
- Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble représente un excellent investissement tant pour un projet commercial que locatif.