Immeuble d’activités à louer à Epinouze près de la mairie – 200 m²

L’agence Aquila Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble d’activités situé au 55 rue de la Mairie à Epinouze, dans la zone centrale de la commune (26210). D’une superficie approximative de 200 m², ce bâtiment ancien, construit en 1949, bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la mairie. Il est entièrement équipé d’une pompe à chaleur neuve, assurant une excellente performance énergétique. Idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tels qu’un bureau de tabac, un cabinet médical, une profession libérale, une restauration, ou un salon de thé. Des possibilités d’aménagement pour une activité de restauration (crêperie, salon de thé, café, point chaud, etc.) sont envisageables, avec également la possibilité d’aménager un logement T5 au premier étage. La surface commerciale principale peut être louée en totalité ou partiellement, avec une surface totale de 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par un terrain de 200 m² et un sous-sol de 100 m². Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un stationnement facilité. Plusieurs configurations sont possibles pour la location. Des plans sont disponibles pour étude. Pour plus d’informations et connaître les tarifs, nous vous invitons à nous contacter. Référence à la fiche sur le site officiel Géorisques concernant l’exposition aux risques du bien.

- Vous avez un immeuble d'environ 200 m², construit en 1949, avec une excellente situation géographique, à proximité immédiate de la mairie d’Épinouze, dans le centre-ville.
- La propriété bénéficie d’une isolation et de performances énergétiques optimisées grâce à une pompe à chaleur neuve, en plus d’un double accès pour une diversité d’activités commerciales ou professionnelles.
- La surface principale peut être louée en totalité ou en partie, avec la possibilité d’aménager un logement T5 au premier étage, offrant une flexibilité d’usage ou d’investissement.
- La capacité d’accueillir plusieurs activités comme la restauration, un salon de thé, un café ou un point chaud, avec jusqu’à 100 m² en rez-de-chaussée et un terrain de 200 m², donne une grande modularité.
- Ce bien, anciennement occupé par un bureau de tabac, est idéal pour un professionnel libéral, un cabinet médical, ou toute activité nécessitant un local accessible et facilement stationné.