A vendre maison de ville de 145 m² à Livron-sur-Drôme avec grand potentiel

Comptoir Immobilier de France propose à la vente cette charmante maison de ville de 145 m² habitables, de type 7, située dans la commune de Livron-sur-Drôme à seulement 25 minutes de Valence. Cette propriété bénéficie d’un grand potentiel grâce à ses 7 pièces spacieuses et ses volumes généreux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant diverses pièces, une cuisine avec accès direct au garage, un salon lumineux, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, un WC indépendant, et une salle de douches. À l’étage, un couloir mène à 5 chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un garage double permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour personnaliser la décoration selon vos goûts. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout, bénéficie de l’eau de ville, de l’électricité, et d’une connexion téléphonique par fibre optique dans la rue. La taxe foncière s’élève à 1564€. Le chauffage central au gaz, ainsi que la production d’eau chaude, sont assurés par une chaudière. Les diagnostics ont été réalisés, avec un DPE classé D. Idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec beaucoup de potentiel.

- Cette maison de ville de 145 m² offre 7 pièces, avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement avec beaucoup de potentiel d’aménagement.
- Elle comporte un garage double permettant de stationner 2 véhicules et de stocker du matériel supplémentaire, pratique pour votre quotidien.
- Située à seulement 25 minutes de Valence, elle bénéficie d’un bon emplacement dans la commune de Livron-sur-Drôme, avec une orientation est qui favorise la luminosité.
- Le chauffage central au gaz et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière, avec une consommation énergétique classée D (228 kWh/m²/an).
- Le prix de vente fixé à 180 000 €, avec une taxe foncière de 1564 €, représente une excellente opportunité pour investir ou vivre dans une maison à moderniser selon vos goûts.