Plateau duplex à rénover avec terrain à Vonnas ou Bourg en Bresse

Situé entre Vonnas (01540) et Bourg en Bresse (01000), ce plateau à rénover offre une surface au sol de 80 m² en duplex, avec la possibilité d’aménagements personnalisés. Positionné à l’extrémité Nord-Ouest d’un bâtiment résidentiel comprenant 5 logements, cet espace bénéficie d’une toiture récemment révisée, ainsi que de fenêtres et portes en PVC double vitrage. La façade a été refaite à neuf et tous les raccordements essentiels (eau, électricité, évacuations) ont été réalisés, facilitant ainsi la mise en œuvre des travaux. Le terrain attenant de 458 m² et une place de parking complètent cette opportunité. Idéal pour ceux qui souhaitent acheter un plateau à aménager, avec un budget inférieur à celui d’une maison entièrement rénovée, tout en profitant d’avantages fiscaux en résidence principale ou d’un déficit foncier pour louer. Accompagnement possible pour le chiffrage, devis et mise en relation avec des artisans. Contactez dès aujourd’hui Fabrice Lacombe, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg en Bresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Vous disposez d’un plateau à rénover d’environ 80 m² au sol, situé à l’extrémité Nord-Ouest d’un bâtiment avec toiture, fenêtres en PVC double vitrage et façade neuve déjà en place, ce qui réduit considérablement vos travaux de début.
- Un terrain de 458 m² accompagne cette opportunité, offrant un vrai espace extérieur pour éventuellement créer un jardin ou une cour.
- La propriété comprend également une place de parking pour faciliter votre stationnement au quotidien.
- Tous les raccordements essentiels (eaux, électricité, évacuations) ont été déjà effectués, vous permettant de commencer les aménagements rapidement.
- Avec un prix de 105 000 €, vous achetez un bien à fort potentiel, avec en plus des avantages fiscaux pour résidence principale ou un déficit foncier si vous envisagez la location, le tout à un budget bien inférieur à celui d’une habitation déjà rénovée.