Grange à rénover avec jardin à Lamothe Landerron (33190), potentiel exceptionnel
Grange à rénover avec jardin à Lamothe Landerron (33190), potentiel exceptionnel
Description
Située à Lamothe Landerron (code postal 33190), cette ancienne grange à rénover entièrement offre un fort potentiel avec une surface au sol de 62 m², une hauteur sous plafond de 7 mètres (possibilité d’aménager un étage). La propriété, mitoyenne de chaque côté, bénéficie de plusieurs ouvertures, mais ne dispose pas encore de compteur électrique ou d’électricité, bien que tous les réseaux soient à proximité. Le jardin d’environ 480 m² complète ce bien idéal pour un projet de rénovation. Située dans une commune limitrophe du Lot et Garonne, à seulement 1 heure de Bordeaux, 15 minutes de Marmande et 10 minutes de La Réole, cette opportunité séduira particulièrement les amateurs de travaux ou les investisseurs. La région est facilement accessible grâce aux gares et aux axes autoroutiers, avec commerces et écoles à proximité.
En résumé
- La surface au sol de la grange est de 62 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, vous permettant d’envisager un étage supplémentaire si désiré.
- La propriété dispose d’un jardin d’environ 480 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou aménager selon vos envies.
- Elle se situe à seulement 1 heure de Bordeaux, 15 minutes de Marmande et 10 minutes de La Réole, facilitant vos déplacements et accès aux commodités.
- La grange est mitoyenne de chaque côté, avec plusieurs ouvertures existantes, ce qui permet une grande luminosité et une adaptation facile pour de futurs aménagements.
- Le prix est fixé à 55 000 € (net vendeur), et tous les réseaux électriques sont proches, vous laissant une possibilité économique pour la mise en service.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20583
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lamothe landerron
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
