Ferme à rénover avec deux maisons et dépendances à Villosanges

Charmante ferme authentique située dans un cadre paisible, comprenant deux maisons d’habitation de 125 m² et 89 m² avec de nombreuses dépendances. La maison principale possède en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une souillarde, un salon et une salle de bain, tandis qu’à l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres. La seconde maison offre une pièce de vie avec cuisine, un salon et deux chambres à l’étage, idéale pour un projet touristique. Des travaux importants étant à prévoir à l’intérieur (huisseries, isolation, modes de chauffage, salle de bain, assainissement), cette propriété regorge de potentiel pour créer un havre de paix à votre image. Le terrain de 2960 m², avec ses dépendances (grange, étable, stockages divers), offre de nombreux espaces de stockage ou de garage, avec possibilité d’achat d’une parcelle supplémentaire en zone agricole. Située à proximité de Pontaumur, avec toutes commodités (commerces, écoles, médecins), et à seulement 55 minutes de Clermont-Ferrand, cette ferme bénéficie également de sa proximité avec le lac des Fades, le château de Miremont, Vulcania, la chaîne des Puys, La Bourboule et Super Besse. Une opportunité rare pour réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié. Prix de vente : 74 500 € honoraires charge vendeur.

- Vous bénéficieriez d’un terrain de 2960 m² avec plusieurs dépendances : une grange, une étable et divers espaces de stockage, parfaits pour garer vos véhicules, camping-cars ou stocker du matériel.
- La propriété comprend deux maisons (125 m² et 89 m²) et offre un potentiel de rénovation important, notamment en termes d’isolation, chauffage, salles de bain, et huisseries, ce qui vous permettrait de créer votre havre de paix personnalisé.
- Son emplacement stratégique à seulement 55 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité du lac des Fades, du château de Miremont, de Vulcania et de la chaîne des Puys, vous assure un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités.
- Le prix attractif de 74 500 € avec un diagnostic énergétique classé F, mais éligible à Ma Prime Rénov’, vous donne une opportunité réaliste de concrétiser un projet immobilier ou touristique dans un environnement authentique et paisible.
- Vous avez la possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire en zone agricole, ce qui pourrait augmenter la superficie ou offrir de nouvelles possibilités d’aménagement.