Propriété agricole de 4 ha à Montaigu-le-Blin avec grands bâtiments et potentiel d’habitation
Propriété agricole de 4 ha à Montaigu-le-Blin avec grands bâtiments et potentiel d’habitation
Description
L’agence Falchetto Immobilier présente une propriété agricole à Montaigu-le-Blin, située à 25 km de Vichy, comprenant une parcelle de plus de 4 hectares. La propriété inclut une ancienne porcherie d’environ 50 m² sur deux niveaux, une étable de 110 m² au sol également sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond, une charpente visible en bon état, pouvant être aménagée en habitation avec un potentiel remarquable. Un hangar métallique de plus de 500 m² offre des espaces pour le stockage ou la stabulation. Un certificat d’urbanisme favorable permet la transformation du bâti agricole en habitation. La terre de 4 hectares, drainée et attenante, est propice à l’agriculture. Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 4,5 hectares à proximité. Offre idéale pour projet agricole ou habitation.
En résumé
- La propriété couvre plus de 4 hectares (40 747 m²) de terrain drainé, idéal pour l’agriculture ou l’aménagement résidentiel, avec une terre propice à la culture.
- Vous disposez d’une ancienne porcherie d’environ 50 m² sur 2 niveaux et d'une étable de 110 m² au sol, toutes deux pouvant être aménagées en habitation grâce à un certificat d’urbanisme favorable.
- Un hangar métallique de plus de 500 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour le stockage, la stabulation ou un futur projet d’aménagement.
- La bâtisse à potentiel offre une belle hauteur sous plafond et une charpente visible en bon état, facilitant une transformation en habitation ou en espace de travail.
- La propriété est vendue avec la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 4,5 hectares située à proximité, augmentant considérablement la potentiel et la superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 6:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1285606
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 40747 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 2
- A+
-
2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montaigu le blin
- Code Postal 03150
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
