Spacieux duplex en vente loué à Jassans-Riottier, idéal investisseur
Spacieux duplex en vente loué à Jassans-Riottier, idéal investisseur
Description
Amiltone Immobilier vous propose un spacieux duplex de 118,36 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette résidence de caractère comprend 29 appartements. Le duplex, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’un bureau, de trois chambres, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une salle de bains. Une troisième chambre ou espace polyvalent est accessible dans la partie duplex. Un stationnement privé complète cette offre. Chauffage électrique individuel, DPE : D, GES : B. Le bien est à vendre loué, idéal pour investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Maison construite en 1949, copropriété de 29 lots, charges annuelles non précisées.
En résumé
- Ce duplex de 118,36 m², dont 97,23 m² en loi Carrez, se situe au dernier étage avec ascenseur, ce qui offre une luminosité optimale et un cachet certain.
- Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif immédiat ; sa localisation stratégique à Jassans-Riottier vous assure une forte demande locative.
- Vous profitez d’un stationnement privé dans une résidence de 29 lots, avec un chauffage électrique individuel, optimisé pour votre confort et rentabilité.
- La proximité des axes autoroutiers A6 et A42 (5 minutes), ainsi que la gare de Villefranche-sur-Saône (7 minutes), facilite la mobilité.
- Construit en 1949, ce bien bénéficie d’un bon rapport énergétique avec un DPE évalué à classe D et un faible coût d’émissions de gaz à effet de serre (GES : B).
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-335480
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 118.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 673 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
