Duplex de 98 m² à Montélimar avec terrasse – Opportunité d’investissement sécurisée
Duplex de 98 m² à Montélimar avec terrasse – Opportunité d’investissement sécurisée
Description
Ce magnifique duplex de 98 m² situé en plein cœur de Montélimar au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue représente une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien allie charme indéniable et confort recherché, comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours. Sa rentabilité locative est excellente, avec un loyer mensuel de 700 €, permettant un rendement supérieur à 5 %. La présence d’un bail en cours garantit une sécurité optimale pour l’investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité, idéalement situé avec un rendement locatif sécurisé. Contactez rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Ce duplex de 98 m², situé en plein centre de Montélimar, offre un environnement calme et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé.
- Son loyer mensuel actuel de 700 € génère une rentabilité exceptionnelle, supérieure à 5 %, ce qui garantit un rendement attractif pour votre investissement.
- La propriété comprend une terrasse, ce qui ajoute une valeur supplémentaire et un espace extérieur agréable.
- La copropriété est stable, sans procédures en cours, et le bien bénéficie d’un bail en cours, assurant une sécurité locative immédiate.
- Son classement énergétique en classe D et GES en classe B confirme une gestion énergétique conforme avec des coûts estimés entre 1360 € et 1900 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210360
- Prix: 166 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Le corbier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
