Charme historique avec dépendances à rénover près de La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette charmante chartreuse du XVIIIe siècle offre un cadre paisible en campagne verdoyante avec de nombreuses possibilités de rénovation. Sur une parcelle d’environ 1,2 hectare, cet ensemble immobilier en pierre comprend une maison d’environ 150 m² avec une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, ainsi qu’un grand étage desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC. Une vaste bâtisse d’environ 550 m² à rénover entièrement possède un escalier monumental. Plus de 500 m² de dépendances diverses, notamment deux séchoirs de 140 m² et 150 m², complètent ce bien. La cour intérieure de 2800 m² et le terrain de 1,4 hectare offrent un cadre idéal pour une transformation ou un projet de vie. Confort d’origine avec cheminées en pierre, consommation énergétique estimée entre 2 240 € et 3 070 € par an, DPE classé E, GES classé B, diagnostics réalisés le 03/05/2023. Le prix de vente est fixé à 249 000 € hors honoraires, à la charge du vendeur.
En résumé
- La propriété se situe à seulement 5 km de La Réole, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter du cadre champêtre tout en restant proche des commodités.
- Elle comprend une maison d’environ 150 m² avec 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- L’ensemble immobilier comprend une bâtisse de 550 m² à rénover intégralement, avec un escalier monumental, ainsi que plus de 500 m² de dépendances et deux séchoirs de 140 m² et 150 m².
- La cour intérieure de 2800 m² et la parcelle totale de 1,4 hectare offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de projet entrepreneurial.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation classée E (258 kWh/m²/an) et une émission de GES classée B (8 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 240 € et 3 070 €.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1347485
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 700 m²
- Superficie du Terrain: 12000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Bastide
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
