Immeuble à vendre à Trélissac avec fort potentiel de rénovation et rendement locatif

Situé au cœur de Trélissac, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou porteurs de projets recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de plus de 500 m², il comprend actuellement un appartement T2 de 34 m², un appartement T5 de 103 m², ainsi qu’un local commercial de 88 m² comprenant un espace de vente et une arrière-boutique. La totalité nécessite une rénovation complète, laissant une grande liberté d’aménagement et de nombreuses possibilités de développement. Notamment, le T5 de 103 m² peut être divisé en deux logements distincts (T4 et T2), optimisant ainsi le rendement locatif et la valeur patrimoniale. Vous pouvez envisager diverses stratégies : création de plusieurs logements locatifs, maintien du local commercial avec revenus complémentaires, revente après rénovation ou transformation en immeuble de rapport. En complément, l’ensemble dispose d’un parking privatif, d’un garage et de cinq caves offrant d’importants espaces de stockage. Sur le marché rare de Trélissac, cet immeuble représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier, situé à Trélissac, est implanté sur plus de 500 m² de terrain, avec une surface habitable actuelle de 34 m² pour le T2 et 103 m² pour le T5, offrant un potentiel de développement important.
- Il inclut également un local commercial de 88 m², ce qui permet de générer des revenus complémentaires ou de réaliser une transformation en plusieurs logements.
- La possibilité de diviser le T5 de 103 m² en deux appartements distincts (T4 et T2) offre un avantage stratégique pour optimiser le rendement locatif et accroître la valeur de votre investissement.
- En plus, vous bénéficiez d’un parking privatif, d’un garage et de cinq caves, parfaits pour le stockage ou pour augmenter la rentabilité.
- Avec un prix hors honoraires de 190 000 € et des honoraires de 4,74 % TTC inclus, c’est une opportunité rare sur le marché de Trélissac pour valoriser rapidement votre investissement.