Appartement T2 loué à vendre à Trélissac, proche Périgueux, avec piscine et parking couvert
Appartement T2 loué à vendre à Trélissac, proche Périgueux, avec piscine et parking couvert
Description
Cet appartement T2 loué situé à Trélissac, dans la Dordogne (24750), offre une surface de 37 m². Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec interphone, il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu’un balcon. La résidence dispose d’une piscine privée et d’un parking couvert. Le chauffage individuel est électrique. Vendu avec un locataire en place, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Le prix de vente est de 79 585 € honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une quote-part de charges annuelle d’environ 650 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation D (162) et une émission GES B (6). La résidence, construite en 2005, se trouve à 5 km de Périgueux, dans une banlieue dynamique. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géo risques.
En résumé
- Cet appartement T2 loué de 37 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine, offre un bon investissement locatif avec un locataire en place et un prix de 79 585 € honoraires compris.
- Il comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur, le tout situé au premier étage dans une construction de
2005.
- La résidence comporte un parking couvert attesté, idéal pour garantir une place de stationnement sécurisée, avantage souvent recherché par les locataires.
- Avec une consommation énergétique classée D (162) et une émission de GES B (6), ce bien a une performance énergétique correcte, ce qui limite vos coûts de chauffage et vous assure une meilleure gestion de charges.
- Le montant annuel des charges prévisionnelles s’élève à environ 650 €, et le bien est vendu à un prix net de 73 350 €, ce qui offre une rentabilité intéressante quand on considère l'emplacement et l'état du logement.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352936
- Prix: 79 585 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 350 €
- Honoraires TTC: 6 235 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 585 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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