Maison à rénover à Gaillon, proche Vernon – Opportunité d’investissement

Située à quelques minutes de Vernon, au cœur du centre-ville de Gaillon, cette propriété à rénover peut servir d’habitation ou accueillir un local professionnel, commercial ou de bureau. Construite en 1950, cette construction nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d’un espace de vie doté d’une pièce principale d’environ 32 m², orientée sud-ouest, sans étage ni chambres, et sans amenities modernes comme le chauffage, la cuisine ou la salle d’eau. Son prix de vente s’élève à 45 000 euros. Le bien ne possède pas de balcon ni de terrasse, et n’est pas équipé d’ascenseur, de cave ou de dispositifs de sécurité comme digicode ou interphone. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée, cette propriété est en classe énergétique et de gaz selon le DPE, avec une estimation de consommation faible. La clôture des diagnostics indique une absence d’informations sur la date précise de DPE, qui est néanmoins applicable. La propriété est à proximité de toutes commodités dans un secteur dynamique, laissant place à diverses possibilités d’aménagement ou de transformation selon vos besoins.

- Cette propriété, construite en 1950, est à rénover entièrement, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Avec une surface de 32 m² pour la pièce principale, elle offre un potentiel d'aménagement flexible dans un secteur dynamique.
- Son prix abordable de 45 000 euros en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- Elle possède une orientation sud-ouest, ce qui maximise l'ensoleillement dans la journée, un vrai avantage pour votre confort.
- La propriété est classée en économie d’énergie A, garantissant une faible consommation une fois rénovée et un coût d’exploitation réduit.