Maison de Maître à vendre à Rouessé-Fontaine proche Le Mans et Alençon
Maison de Maître à vendre à Rouessé-Fontaine proche Le Mans et Alençon
Description
Maison de Maître rénovée en 2006, en bon état général, située à seulement 2 minutes de l’autoroute A 28, à 20 minutes du Mans et d’Alençon. Elle comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger avec cuisine ouverte, un WC, une buanderie avec sortie sur terrasse, offrant un accès à une chambre indépendante avec mezzanine. À l’étage, une entrée sur palier dessert trois chambres, dont une de 20m² avec dressing, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable de 34m², isolé en 2024, permet d’ajouter des chambres, une salle d’eau, un WC ou une salle de jeux selon votre projet. Un garage de 50m² avec grenier, construit en 2018 en état neuf, ainsi qu’un second garage de 27m² accessible depuis l’extérieur complètent l’ensemble. La propriété possède un puits avec pompe pour l’alimentation en eau de la maison, en plus du réseau, et une pompe à chaleur installée en 2024. L’assainissement est conforme aux normes. Le terrain arboré, clôturé et d’une superficie de 1900m² est équipé d’un portail motorisé. Le tout se trouve à proximité des commodités et offre un environnement paisible.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée en 2006 et se trouve en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un terrain clôturé et arboré de 1900m² avec un portail motorisé, offrant un cadre paisible tout en étant proche des axes routiers, à seulement 2 minutes de l'A 28 et à 20 minutes du Mans et d'Alençon.
- Vous bénéficiez d’un espace intérieur spacieux avec 5 pièces principales, dont un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine équipée en coin, ainsi que 3 chambres dont une de 20m² avec dressing, sans compter un grenier aménageable de 34m² isolé en
2024.
- Deux garages, un de 50m² avec grenier (neuf, construit en 2018) et un second de 27m² accessible depuis l’extérieur, sécurisent facilement plusieurs véhicules.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2024 pour une gestion optimale du chauffage, ainsi qu’un système d’assainissement conforme, et détient une consommation énergétique estimée à 113 kWh/m²/an, classée en catégorie C.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677613
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 148.70 m²
- Superficie du Terrain: 1925 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
