Ensemble immobilier à Latillé (86) avec local commercial, appartement et potentiel d’agrandissement

Ensemble immobilier d’environ 140 m² situé au cœur de Latillé (86190), à seulement 10 minutes de Vouillé et 25 minutes de Poitiers Sud. Il comprend un local commercial pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformé en habitation selon votre projet, ainsi qu’un appartement avec deux chambres, un salon, une salle d’eau et un WC. Les combles de 56 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. À l’extérieur, une cour privative d’environ 82 m² constitue un atout en centre-bourg. Parfait pour les investisseurs, professionnels souhaitant combiner activité et logement, ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, logements locatifs, division, etc.). À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 45 000 €. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier de 140 m² se compose d’un local commercial adaptable pour une activité ou une habitation, ainsi que d’un appartement avec deux chambres, un salon, une salle d’eau et un WC, offrant une configuration idéale pour un projet multi-fonction ou de résidence principale.
- Les combles de 56 m² sont entièrement aménageables, ce qui représente une surface supplémentaire importante pour agrandir ou créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
- La cour privative de 82 m² en centre-bourg constitue un véritable atout, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.
- Situé à seulement 10 minutes de Vouillé et 25 minutes de Poitiers Sud, cet emplacement central facilite l'accès aux grandes villes tout en conservant le charme d’un village authentique.
- Le prix hors honoraires est de 45 000 € avec des honoraires de 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste une opportunité pour un projet avec de multiples possibilités d’exploitation et de rénovation.