Ancienne cave viticole à rénover avec fort potentiel à Pézilla-la-Rivière
Ancienne cave viticole à rénover avec fort potentiel à Pézilla-la-Rivière
Description
Amateurs de rénovation et de charme, découvrez cette ancienne cave viticole en excellent état avec un fort potentiel d’aménagement. Située dans une copropriété comprenant deux lots, cette propriété offre au premier étage un espace de 91 m², idéale pour créer un grand appartement selon vos projets, avec la possibilité d’agrandissement sous réserve d’autorisations. Au rez-de-chaussée, un espace de 32 m² actuellement aménagé en stationnement peut également offrir une surface supplémentaire à exploiter. L’authenticité du lieu séduit par sa charpente en bois en parfait état, ses poutres apparentes, ses murs en Cayroux, et ses beaux volumes qui donnent du cachet à cette propriété. Son environnement unique en fait une opportunité rare, parfaite pour une rénovation personnalisée. Prix : 95 000 € FAI. La copropriété comprend deux lots avec une quote-part annuelle de charges de 50 €. Aucun recours en procédure et non soumis au diagnostic de performance énergétique. Idéal pour un projet d’investissement ou de résidence, à visiter sans tarder !
En résumé
- Ce bien est une ancienne cave viticole en très bon état avec une charpente en bois et des murs en Cayroux, offrant un cachet authentique.
- Il dispose d’un espace de 91 m² au premier étage, laissant un fort potentiel pour créer un vaste appartement, avec la possibilité d’agrandissement sous réserve des autorisations.
- Au rez-de-chaussée, un espace de 32 m², actuellement aménagé en parking, peut également être exploité pour ajouter de la surface ou pour d’autres usages.
- La propriété est située dans une copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles de seulement 50 €, aucune procédure en cours, ce qui simplifie la gestion.
- Son prix attractif de 95 000 € FAI, associé à un potentiel de rénovation important, en fait une opportunité rare pour un projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409673
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 50 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
