Bâtisse en pierre à rénover à Tonneins, potentiel exceptionnel sur terrain de 3000 m²

Située dans la campagne de Tonneins, à seulement 4 km du centre-ville, cette propriété offre un terrain plat d’environ 3000 m² avec une bâtisse en pierre, briquettes et galets de rivière à rénover. Le bâtiment, daté du XIXe siècle, dispose de trois espaces principaux de 70 m², 85 m² et 35 m² environ, tous à restaurer, avec une charpente et une toiture en bon état. Les murs sont magnifiques et offrent un fort potentiel de rénovation. La propriété est équipée d’un compteur électrique et d’un puits. Un projet d’aménagement a déjà été esquissé, illustré dans la seconde photo. Idéal pour un projet de transformation ou de résidence personnelle, cette bâtisse représente une opportunité rare de réaliser un projet de rénovation avec un fort cachet. Les honoraires d’agence sont entièrement à la charge du vendeur. Conformément à la réglementation, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété se trouve à seulement 4 km du centre de Tonneins, dans un environnement campagne, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité de la ville.
- Le terrain plat de 3000 m² vous donne beaucoup d’espace pour développer un projet d'aménagement ou d'accueil selon vos envies.
- La bâtisse en pierre, briquettes et galets de rivière, datant du XIXe siècle, fait 190 m² et présente un fort potentiel de rénovation, avec trois espaces principaux à restaurer.
- La charpente et la toiture sont en bon état, ce qui facilite les travaux et la mise en valeur de la bâtisse.
- Un projet d’aménagement existait déjà, avec une esquisse disponible, ce qui vous permet d’envisager une mise en valeur concrète et rapide de ce bien.