Dépendance en pierre à réhabiliter à Sainte-Hermine, potentiel pour rénovation et investissement
Dépendance en pierre à réhabiliter à Sainte-Hermine, potentiel pour rénovation et investissement
Description
Située à Sainte-Hermine, cette dépendance en pierre à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel avec 66 m² au sol, complétée par un préau attenant de 41 m² au sol. Il est possible d’aménager un étage pour optimiser les volumes et créer un espace personnalisé. Une petite dépendance attenante de 29 m² complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d’aménagement. Idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, cette propriété conjugue charme et potentiel de rénovation pour un projet d’habitation, atelier ou investissement. Prix de vente : 64 800 € TTC, incluant des honoraires de 4 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 60 000 €. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une dépendance en pierre à réhabiliter de 66 m² au sol, avec un préau attenant de 41 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace, notamment en créant un étage supplémentaire si besoin.
- Une petite dépendance attenante de 29 m² complète l’ensemble, ce qui pourrait faciliter l’agrandissement ou l’utilisation indépendante pour un atelier ou un espace supplémentaire.
- La propriété est idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et commerces accessibles à pied, un vrai atout pour la vie quotidienne ou pour accueillir des invités.
- Le prix de vente est de 64 800 €, honoraires inclus, pour un prix net vendeur de 60 000 €, une opportunité intéressante compte tenu du potentiel de cette bâtisse ancienne avec beaucoup de charme.
- Non soumis au DPE, ce qui évite une contrainte supplémentaire lors de l’achat, et la localisation dans une commune dynamique renforce encore l’intérêt de ce projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107378
- Prix: 64 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 595 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 970 € (année de référence : 2026)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur La ferte mace
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
