Ancienne ferme avec potentiel à Vergt en Dordogne

Ancienne ferme située dans un hameau paisible à proximité de Vergt, offrant un fort potentiel de rénovation ou de développement. La propriété comprend une maison de 100 m² habitables composée d’une cuisine moderne équipée avec salle à manger de 32 m², un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau en béton ciré, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et cheminée. Depuis la salle à manger, un petit escalier mène au salon spacieux avec sol en bois, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée avec insert. Une grande pièce attenante de 80 m², actuellement garage pouvant accueillir des camping-cars, offre une possibilité d’agrandissement. Les combles au-dessus du salon, avec une magnifique charpente en bateau, sont également exploitables. La propriété dispose d’une dépendance avec four à pain pouvant servir de cuisine d’été avec accès au terrain piscinable. Quatre granges totalisant 100 m², avec potentiel d’ajouter un étage, peuvent être transformées en plusieurs gîtes avec des ouvertures à l’arrière. Plusieurs autres dépendances, comme une bergerie et un appentis, peuvent être optimisées. L’assainissement a été refait, le chauffage électrique complété par un insert, et le terrain plat et facile d’entretien est piscinable avec plusieurs accès. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d’hôtes. La proximité des commerces, écoles, centre médical, pharmacies, marchés, poste, restaurants et activités de loisirs en fait un lieu pratique et attractif.

- Vous avez ici une vieille ferme datant de 1900, située dans un hameau calme proche de Vergt, avec un terrain plat de 1900 m² facilement piscinable.
- La maison principale fait 100 m² habitables, comprenant deux chambres, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine équipée de 32 m², un salon avec cheminée et plancher en bois, et une grande pièce de 80 m² pouvant facilement être aménagée ou utilisée comme garage.
- Toutes les dépendances, dont une avec four à pain, un local avec potentiel pour cuisine d'été, ainsi que 4 granges de 100 m² avec possibilité d’aménager un étage, donnent de multiples opportunités pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou développement familial.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique, d’un assainissement refait, de double vitrage et d’un accès facile avec plusieurs entrées.
- Son prix de 238 500 EUR, honoraires inclus, en fait une opportunité à la fois pour un usage résidentiel ou touristique, idéal pour développer un projet d’activité ou une grande résidence familiale, tout en profitant d’un environnement paisible.