Ferme ancienne à Gontaud de Nogaret avec grand potentiel et terrain de 2800 m²
Ferme ancienne à Gontaud de Nogaret avec grand potentiel et terrain de 2800 m²
Description
Découvrez cette ancienne ferme offrant une partie entièrement habitable d’environ 100 m² comprenant un séjour avec cuisine attenante, trois chambres, une salle d’eau et un garage attenant. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et l’isolation des combles. La propriété dispose également d’un potentiel important pour l’aménagement, avec une grange attenante de 160 m² et un terrain d’environ 2800 m². Située à proximité de Marmande et Tonneins, cette demeure possède un grand potentiel de rénovation et d’extension.
En résumé
- Cette propriété offre une partie habitable d'environ 102 m², comprenant un séjour de 27 m², 3 chambres, une salle d'eau, et un garage attenant, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
- Le bien a été récemment équipé de double vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur, et bénéficie d’une isolation des combles, ce qui assure une bonne performance énergétique.
- Le terrain fait environ 2800 m², offrant un espace conséquent pour jardin, éventuelle extension ou développement selon vos projets.
- Attenant à la partie habitable, une grange de 160 m² apporte un gros potentiel pour créer de nouvelles surfaces ou aménager selon vos besoins.
- La propriété se situe dans une commune à proximité de Marmande et Tonneins, avec un prix attractif de 164 300 EUR, dont 155 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542845
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
