Ferme ancienne à Fresnay-sur-Sarthe avec potentiel de rénovation et grand terrain
Ferme ancienne à Fresnay-sur-Sarthe avec potentiel de rénovation et grand terrain
Description
Ancienne ferme offrant un cadre authentique avec un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend un séjour, une cuisine équipée avec une gazinière à bois traditionnelle, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une dépendance dédiée à la laverie complète cet ensemble. La propriété dispose également d’une grande grange propice à divers projets, ainsi qu’un grenier aménageable et une cave. Installée sur un terrain de 1 880 m², elle garantit un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires de 10% TTC sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 54 000 €. Classe énergétique G et classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2 490 € et 3 420 € selon les prix de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficieriez d’un terrain de 1 880 m² dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne ou envisager des projets d’aménagement.
- La ferme offre un potentiel de rénovation avec des structures comme une grande grange, un grenier aménageable et une cave, vous laissant libre de créer la maison de vos rêves.
- La propriété comprend un séjour, une cuisine équipée avec une gazinière à bois, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, le tout nécessitant possiblement quelques travaux.
- Son prix est fixé à 54 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- Enfin, elle présente un bilan énergétique classé G, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 2 490 € et 3 420 €, ce qui reste raisonnable compte tenu du cachet et du potentiel de la ferme.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583585
- Prix: 59 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Superficie du Terrain: 1880 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 400 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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