Ancienne grange à aménager de 111 m² avec terrain constructible à Gonnelieu
Ancienne grange à aménager de 111 m² avec terrain constructible à Gonnelieu
Description
Située à Gonnelieu (59231), cette ancienne grange de caractère offre environ 111 m² au sol avec un potentiel exceptionnel pour créer une surface habitable supplémentaire en ajoutant un étage. Construite en briques avec une toiture en tuiles, elle dispose également de trois appentis attenants totalisant environ 31 m². La propriété est implantée sur un terrain constructible de 600 m², permettant éventuellement l’implantation d’un pavillon en second plan selon les règles d’urbanisme. Idéale pour un projet de résidence principale, un loft, un investissement immobilier ou une division locative, cette bâtisse offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Bien rare, avec un fort potentiel d’évolution, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation. La consommation énergétique actuelle classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2824 € et 3822 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, indique des travaux à prévoir pour améliorer cette performance. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette ancienne grange offre environ 111 m² au sol avec la possibilité d'ajouter un étage, ce qui augmente considérablement la surface habitable et offre un fort potentiel d'aménagement.
- Elle est construite en briques avec une toiture en tuiles, et est accompagnée de trois appentis attenants totalisant environ 31 m², parfaits pour optimiser l'espace ou créer des annexes.
- La propriété est située sur une parcelle constructible de 600 m², permettant, sous réserve d'urbanisme, l'implantation d'un pavillon ou autre projet résidentiel en second rideau.
- Elle correspond parfaitement à un projet de résidence principale, loft, investissement locatif ou division, grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution.
- À ce jour, la propriété présente une consommation énergétique classée G avec des dépenses annuelles estimées entre 2824 € et 3822 €, ce qui offre aussi une opportunité de travaux pour améliorer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690168
- Prix: 86 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 142.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 824 € - 3 822 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
