Fonds de commerce de restaurant à vendre à Orange, emplacement exceptionnel près du Théâtre Antique

Situé au cœur de la Provence, à seulement deux pas du célèbre Théâtre Antique d’Orange, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce fonds de commerce de restaurant offre une localisation exceptionnelle avec un flux touristique et local constant. Il affiche un chiffre d’affaires supérieur à 200 000 € stable, régulier et consolidé dans le temps. Le loyer annuel attractif s’élève à 15 600 €. La cuisine est équipée d’un système d’extraction moderne, le matériel est récent et conforme aux normes électriques en vigueur. La capacité d’accueil totale est de 60 couverts, répartis entre 30 places en salle dans un environnement agréable et 30 places en terrasse. Aucun travaux n’est à prévoir, l’établissement est prêt à être exploité immédiatement. Il dispose d’une cave et d’une réserve pour le stockage. La qualité de vie est préservée avec un rythme de travail rare dans le secteur, comprenant 2,5 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés annuels, idéal pour une vie de famille. Réputé depuis de nombreuses années, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle locale ainsi que d’une excellente visibilité auprès des visiteurs de passage. La cession porte sur le fonds de commerce au prix de 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La gestion et l’exploitation sont assurées par Nicolas JENNY, agent commercial indépendant enregistré sous RSAC Avignon, avec une assurance responsabilité civile. La vente est encadrée par un mandat de confidentialité et un dossier complet sera fourni après signature d’un engagement. La nature juridique du bien est un fonds de commerce prêt à l’exploitation avec un emplacement privilégié en centre-ville. Le rapport énergétique est classé A, avec DPE en conformité. La propriété n’est pas équipée d’un parking privé ou de locaux d’habitation, et aucun travaux ne sont à prévoir. La vente concerne exclusivement le fonds sans immobilier inclus.

- Le fonds de commerce est situé à seulement deux pas du Théâtre Antique d'Orange, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant une visibilité et un flux touristique constants.
- Le chiffre d'affaires stable dépasse les 200 000 € par an, attestant d'une activité régulière et bien établie depuis de nombreuses années.
- Le loyer annuel est attractif, à seulement 15 600 €, permettant une gestion sereine et rentable.
- La capacité d'accueil de 60 couverts, répartis entre 30 en salle et 30 en terrasse, offre de grandes possibilités d'exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
- La vie professionnelle est équilibrée avec seulement 2,5 jours de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de congés annuels, un vrai atout pour préserver votre qualité de vie.