Immeuble historique à Thiers avec vue dégagée et fort potentiel de rénovation

Immeuble historique à rénover situé au cœur de la cité médiévale de Thiers, dans le quartier recherché de la Ville-Haute. Offrant une vue dégagée sur la vallée des Usines et la rivière Durolle, ce bâtiment d’époque possède de généreux volumes répartis sur trois niveaux d’environ 50 m² chacun. Il comprend une terrasse de plus de 60 m² permettant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que des ateliers lumineux adaptés à la création ou aux bureaux. Des vestiges médiévaux, telles que deux caves voûtées, renforcent son cachet exceptionnel. Provenant d’un site patrimonial remarquable, cette propriété permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Malraux, des subventions locales de l’ANAH, OPAH-RU, ainsi que des financements spécifiques à l’urbanisme de centre-ville. La rénovation complète ouvre des pistes pour un projet patrimonial et fiscal performant, idéal pour investisseurs ou particuliers passionnés d’histoire et de patrimonial immobilier.

- Cet immeuble datant de 1700, situé en plein cœur de Thiers, vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel avec ses trois niveaux d'environ 50 m² chacun et ses annexes rares.
- Vous disposerez d’une terrasse plein ciel de plus de 60 m², parfaite pour profiter d’une vue imprenable sur la vallée des Usines et la Durolle.
- L’ensemble conserve des vestiges médiévaux, notamment deux caves voûtées, qui apportent un cachet historique unique et des possibilités d’aménagementes originaux.
- En étant situé dans un Site Patrimonial Remarquable, vous pouvez accéder à des aides fiscales signifiantes telles que la réduction d’impôt de jusqu’à 30 % avec la loi Malraux, et des subventions pouvant couvrir jusqu’à 50 % des travaux.
- Le prix de vente hors honoraires est de 50 000 €, avec des honoraires inclus de 18 %, and vous avez la possibilité de réaliser un investissement à la fois patrimonial et fiscal très avantageux.