Immeuble en pierre rénové à Corlay – Investissement locatif ou résidence

Immeuble en pierre avec toiture en ardoises situé sur un terrain de 750 m², idéal pour investissement ou résidence. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 80 m² entièrement rénové en 2020, comprenant menuiseries double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau électrique, avec la création d’une salle d’eau à prévoir. Une maison attenante de 35 m² au sol nécessite une rénovation. À l’étage, un appartement T3 de 76 m² rénové en mars 2022, disposant d’isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, électricité, plomberie, peinture, chauffage, salle d’eau, WC et cuisine équipée, actuellement loué en bail meublé. Le grenier de 55 m², en attente d’arrivées d’eau et d’électricité, est aménageable. La propriété possède trois compteurs d’eau, deux compteurs électriques, un système d’assainissement individuel conforme équipé d’un filtre compact Ecoflo depuis février 2022, ainsi que 8 places de stationnement. La taxe foncière annuelle s’élève à 418 euros. Classe énergétique D. Prix demandé : 145 000 euros, honoraires d’agence inclus.

- Cet immeuble en pierre, rénové principalement en 2020 et mars 2022, propose un cachet authentique tout en offrant des prestations modernes, avec notamment des menuiseries PVC double vitrage et volets électriques.
- La propriété dispose de deux appartements, un T2 de 80 m² au rez-de-chaussée et un T3 de 76 m² à l’étage, tous deux rénovés, avec la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs puisque l’appartement à l’étage est actuellement loué en bail meublé.
- Un potentiel supplémentaire réside dans le grenier de 55 m², prévu pour être aménagé, offrant ainsi la possibilité d’agrandir ou d’optimiser la surface habitable ou locative.
- La maison attenante de 35 m² au sol, nécessitant une rénovation, offre un potentiel de personnalisation et d'extension selon vos projets.
- Enfin, ce bien est doté de 8 places de stationnement, un atout majeur pour la commodité, tout en bénéficiant d’un système d’assainissement individuel conforme, équipé d’un filtre Ecoflo depuis février 2022, idéal pour limiter les coûts et respecter les réglementations environnementales.