Longère en pierre à rénover à Dangeul – Terrain de 5860 m² et dépendances
Longère en pierre à rénover à Dangeul – Terrain de 5860 m² et dépendances
Description
Jean-Luc GAUTIER propose cette longère en pierre de 112 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel important pour un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois pièces à restaurer mesurant respectivement 11,10 m², 14,67 m² et 16 m², ainsi qu’une pièce principale de 21 m² équipée d’une cheminée, une salle d’eau de 2,80 m² avec évier et un WC. La propriété dispose d’un grenier couvrant toute la surface habitable, d’une grange de 48 m², ainsi que d’un terrain d’environ 5860 m² divisible en terrain constructible. La maison possède une ossature en bois, est alimentée au gaz pour le chauffage individuel, et est reliée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 453 € par an. Située à Dangeul (Code postal 72260), cette propriété orientée sud-ouest offre un environnement calme avec une vue dégagée. Ancienne construction datant de 1949, cette longère est idéale pour un projet de rénovation pour les amateurs de patrimoine traditionnel. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Luc GAUTIER, agent immobilier inscrit au RSAC 409 593 308. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La longère offre 112 m² à rénover, avec un potentiel énorme pour un projet de rénovation personnalisée, adaptée aux amoureux du patrimoine traditionnel.
- Elle dispose d’un terrain de 5860 m², divisible en terrain constructible, offrant des possibilités d’extension ou de développement futur.
- La propriété comprend une grange de 48 m² et un grenier couvrant toute la surface habitable, idéal pour aménager selon vos besoins.
- Située à Dangeul, cette bâtisse construite en 1949 possède une ossature en bois, avec une orientation sud-ouest permettant un ensoleillement optimal.
- Le prix de vente est fixé à 74 990 € (net vendeur 70 000 €), avec une taxe foncière annuelle de seulement 453 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-315782
- Prix: 74 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 5860 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 500 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 990 € (7.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dangeul
- Code Postal 72260
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , secteur razès
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
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