Grande maison en pierre à rénover à Bessines avec terrain et accès rivière proche de Niort

Située à Bessines, cette propriété composée de deux maisons en pierres sur trois niveaux nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d’un accès direct à la rivière et offre la possibilité de construire sur le terrain, notamment pour une piscine ou d’autres aménagements. Parmi ses atouts, une grande dépendance ancienne, une écurie pouvant être réaménagée en espace de vie, et un potentiel locatif avec une des maisons. La propriété comprend un petit toit, un grand terrain de 2900 m², et est proche de Niort. C’est une opportunité idéale pour une famille souhaitant posséder une grande maison en pierre, idéalement située pour profiter de balades en barque le long de la conche. Le logement comporte 7 pièces, 4 chambres, une salle d’eau, un WC, et un chauffage individuel au fioul. La construction date de 1900. La classe énergétique est B (DPE : 269 E), avec des estimations annuelles d’énergie entre 1580 € et 2200 € en 2021. Le prix inclut les honoraires de 12 500 €, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. La propriété est proposée au prix total de 262 500 €, dont 250 000 € hors honoraires. Les questions de risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.

- La propriété comprend deux maisons en pierres sur trois niveaux à rénover entièrement, avec un accès direct à la rivière, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
- Le terrain de 2900 m² offre une grande liberté pour construire, avec la possibilité d’installer une piscine ou d’autres aménagements, tout en conservant son charme authentique.
- La bâtisse principale, datant de 1900, comporte 7 pièces dont 4 chambres, un petit toit et une grande dépendance ancienne pouvant être réhabilitée en espace de vie ou pour du locatif.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 1580 € et 2200 € par an, avec une classe énergétique B (DPE : 269 E), ce qui témoigne d’un bon potentiel pour optimiser les coûts d’énergie après travaux.
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 262 500 €, avec une opportunité unique d’acquérir une grande maison en pierre proche de Niort et à proximité d’une conche pour de belles balades en barque.