À vendre à Revel, ensemble immobilier avec fort potentiel de rénovation, 172 m²

Patrimoine Occitan vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, numéros 8 et 10, reliées à chaque étage. Ces bâtiments, d’origine, nécessitent une rénovation totale mais présentent un fort potentiel pour aménager deux logements distincts ou un grand espace familial. La maison n°8 dispose au rez-de-chaussée d’une grande porte-fenêtre vitrée et d’une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un WC séparé, une pièce mansardée avec placard, ainsi qu’une chambre lumineuse avec deux portes-fenêtres donnant sur un petit balcon. Le deuxième étage comprend une salle d’eau, une autre pièce mansardée avec placard et une chambre finale. Le grenier occupe le troisième étage. La maison n°10 offre au rez-de-chaussée un séjour et un WC séparé. Le premier étage comporte un dégagement, une salle d’eau et une chambre. Deux chambres supplémentaires sont situées au deuxième étage, tandis qu’un grenier aménageable occupe le troisième étage. La communication entre les deux maisons à chaque niveau permet de transformer cet ensemble en une grande habitation ou en deux logements indépendants. C’est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. La surface totale est de 172,68 m². Ce bien a été diagnostiqué le 19/08/2025. La consommation énergétique est élevée, avec une classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4300 et 5870 euros pour un usage standard. Prix du bien : 182 000 euros, hors honoraires. Honoraires de 12 000 euros TTC, représentant 7,06%, à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La surface totale du bien est de 172,68 m², offrant un potentiel important pour créer un grand espace ou deux logements distincts, selon votre projet.
- Il s’agit d’un ensemble immobilier datant d’environ 1900, nécessitant une rénovation complète, ce qui vous permettrait de personnaliser totalement votre future habitation ou investissement.
- La propriété comprend deux maisons mitoyennes reliées à chaque étage, avec une communication possible, vous permettant d’optimiser l’espace ou de diviser en deux unités indépendantes.
- La classe énergétique est F, avec une dépense annuelle estimée entre 4300 et 5870 euros, ce qui indique des travaux potentiels pour améliorer la performance énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 182 000 euros, avec des honoraires de 7,06 % à la charge de l’acquéreur, correspondant à 12 000 euros TTC, une valeur très compétitive pour ce type de bien avec un fort potentiel de valorisation.