Maison en pierre à rénover dans le centre d’Arcais, proche Niort, secteur calme
Maison en pierre à rénover dans le centre d’Arcais, proche Niort, secteur calme
Description
Ancienne maison en pierre à restaurer entièrement, offrant environ 180 m² de surface habitable potentielle, avec un espace extérieur clos d’environ 300 m² ainsi que de petits toits en pierre pour le stockage. La toiture est en bon état général. La distribution intérieure est bien conçue, facilitant la projection dans les espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose de compteurs d’eau et d’électricité sur place. Située au centre d’un bourg, à seulement 20 minutes de Niort, cette propriété représente un projet de réhabilitation attrayant dans un secteur calme, au cœur d’un village typique du Marais Poitevin. Il est recommandé de prendre rendez-vous pour une visite afin d’apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison.
En résumé
- Cette maison en pierre offre un potentiel habitable d'environ 180 m², avec un espace extérieur clos de 300 m², idéal pour un projet de rénovation complet.
- La toiture est en bon état général, ce qui limite les travaux sur la partie la plus exposée du bâtiment, tout en permettant de se concentrer sur la mise aux normes et l'aménagement intérieur.
- Elle est située en centre bourg, à seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement calme et typique du Marais Poitevin, parfait pour un investissement ou une résidence personnelle.
- Le prix de vente, honoraires inclus, est de 64 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 60 000 €, ce qui représente une opportunité pour réaliser une rénovation selon vos goûts et besoins.
- Vous bénéficierez d'un bien avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet personnalisé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94423
- Prix: 64 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
